咫尺南山|嘉信·云峰項目品鑒會完美落幕!

浣滆咃細 鏉ユ簮錛?新眾網 2019-07-01 15:04:15

6月28日下午,咫尺南山 盛啟山湖石巖新時代-南山6公里半小時高效森活圈-媒體品鑒會完美落幕,言成集團董事總經理陳幼芬,言成集團副董事長溫祖光,言成集團營銷部總經理張薇,言成集團營銷部策劃總監陳建,深圳中原二級市場副總經理張艾菲,深圳中原二級市場事業部總經理楊朔,中國城市經濟專家委員主任宋丁,知名城市文化學者王世泰,深圳壹地產總編輯陶文杰,深圳著名地產劍客深晚一兵等領導及60余位行業大咖及媒體朋友蒞臨出席本次品鑒活動,詳細介紹石巖區域發展及南山“新”半小時高效生活圈的全新價值解析。

品鑒會伊始,言成集團董事總經理陳幼芬、深圳中原二級市場副總經理張艾菲分別進行了致辭講話,領導們描繪了山湖石巖的美好畫面和嘉信·云峰的偉大宏圖:作為言成集團傾心打造的精品住宅項目,嘉信·云峰依托山湖石巖的靈氣、雙地鐵口(6&13)的極佳位置、匠心極致的產品,必將成為石巖舒適人居的標桿之作,為深圳的人居環境建設增光添彩。

重磅的沙龍環節,由知名城市學者、資深地產評論家王世泰擔任主持人,宋丁、陶文杰、深晚一兵3位大咖分別從不同角度探討解讀石巖當前政策、片區、交通等置業核心要素,印證嘉信·云峰項目的特色優勢和獨一無二價值。

王世泰:嘉信·云峰“半小時森活圈”的提法讓人耳目一新,如果說石巖以前在深圳地產存在感相對弱些,那么從現在開始,隨著地鐵6號線明年的開通,13號線的建設,就像今天的主題“盛啟山湖石巖新時代”,石巖新時代真的要來了。

嘉信·云峰是代言石巖2019年度的首個項目,之所以能代言石巖,一是南山北拓第一站是石巖,嘉信·云峰距離南山中心區僅6公里;二是明年是石巖地鐵元年,6號線將開通,該項目距離6號線和13號線交匯的樞紐站上屋北站僅400米,2站龍華,6站深圳北,9站科技園;三是與公園零距離的項目太少太少了,該項目宛如嵌入到大樹林公園,社區規劃有步道連接,“森活圈”也是由此而來。

目前光明又拍出地王,但感覺石巖這是要截糊光明的節奏,石巖片區有16大城市更新項目,隨著宏發、華潤、京基入場深耕,分享紅利的機會到來了。

宋丁:石巖有五點潛力。

潛力一:生態。我以前經常說深圳只剩兩塊生態,一是大鵬,一是光明農場,現在好像寶安已經沒有什么生態了,錯,有山有水的石巖就是寶安最大的生態,為什么這么講?石巖將近66平方公里中,44平方公里被圈成生態控制線,石巖人民是不是很壓抑?其實圈走是好事,講潛力首先看生態,在都市密集的地方,中間還有這么一塊生態,太稀缺了。

潛力二:慢生活。石巖干脆慢下來,就像踢足球中的反越位,你們快,我就慢下來,以66%的大生態鑄就了休閑慢生活,深圳有沒有又慢又快的地方?我舉兩個例子:一是蛇口,蛇口從來讓人感覺就是慢,那個地方有很多外國人,他們喜歡慢,喜歡小城鎮,蛇口發展快,但生活慢。二是華僑城,華僑城全是彎彎小道,你想快也不行,但華僑城恰恰是豪宅聚集地。這兩個點都是深圳發展非常有特色的地方,經濟發展快,但生活速度很慢,石巖可以成為第三個這樣的代表片區。

潛力三:地鐵。地鐵6號線直通福田,地鐵13號線直通南山,全深圳最牛的兩個區地鐵直通石巖,將來還有29號線,我從來到石巖以后不可能28年來只來10次,以后我可能每年來幾十趟。

潛力四:我們知道廣深港澳創新走廊,這個創新走廊直接插入石巖,在這條線上,石巖經典地演示了慢人一步的特點,慢人一步留下巨大發展空間,南山高新技術園還有空間嗎?基本沒有空間了,但人類才剛剛開如5G時代,未來還有6G、7G,未來到哪兒布局?到石巖,因為石巖還有空間,這就是慢人一步的好處,所以我今天反復強調慢,打時間差,打條件差,打空間差。

潛力五:后發潛力。龍崗已經造城造成那個樣子了,觀瀾也造城造成那個樣子了,但石巖很平靜、很平穩,對于福田、南山躁動的年輕人來講這是不可思議的,但我認為石巖未來可以以最大的胸懷把世界級企業選過來,我有魄力,我有空間。這五個潛力印證石巖的未來不可阻擋。

深晚一兵:石巖這個地方地鐵雙線,未來還有更多地鐵線進來,去到南山、福田、龍華、羅湖,沿線接駁的都是非常重要的街道線,去任何地方都非常方便,不管是住在這里的人出去,還是外面的人進來都會十分便捷,這也會讓城區發展進一步加快。

二是產業發展方面,“院士科技創新中心”這是可以給石巖的產業形態進行重構的規劃。石巖湖國際院士創新中心分為四個板塊,了解這四個板塊就可以了解這個地方不僅僅是給院士住的,也不僅僅是給他們做實驗室、做研究中心的,其中有一個板塊就是產業園,會吸引50位院士到這里進行科技產業成果轉化,未來很多人到石巖不僅僅是旅游休閑度假,更重要的是體驗一下國際最前沿的科技理念、科技技術,包括產業轉化方面產生的效果,這種轉變對于石巖來說會非常快。

三是石巖60多平方公里土地,有40多平方公里都被圈起來,也就是說石巖的城區面積非常小,不到20平方公里,這樣的區域如果要發展起來,稍微有一點產業帶動,再加上周邊城市更新的推進,石巖必將飛速發展。

陶文杰:白領、科技精英選房買房主要是幾個因素:一是選優質學校,南山這幾年房價漲得快跟學校有關。二是交通,很重要的就是地鐵,早些年深圳城市小,有高速路就可以解決,但越往后面發展,越需要地鐵,因為城市大,交通越來越擁堵,車輛越來越多。三是商業,但最重要的是前面兩個因素,即學校和地鐵。

地鐵11號線2016年開通,沙井、福永、松崗的房價漲了很多,這種效應未來在地鐵13、14、6號線都會復制,這當中最重要的就是13號線,因為南山是中國的硅谷,是深圳經濟的引擎,人口密度非常高,也是產業最發達、白領購買力最強的地方,以后買房的圓點就是從南山出發,距離南山近的、有地鐵快速通達南山的,優先選擇,地鐵13號線非常重要,向北延伸到松山湖華為基地,到中山大學光明校區、光明科學城、光明鳳凰城,再到石巖、留仙洞總部基地、西麗大學城、科教新城、西麗高鐵新城、科技園北區、科技園南區、深圳灣、蛇口東角頭,深圳灣口岸未來還會有高鐵連通香港,會連接到前海,我認為這條線是大灣區的科技軸線,也是白領置業的黃金軸線。如果自住,買13號線沿線,如果投資,也買13號線沿線。嘉信·云峰是13號線和6號線交匯處,寶安、南山、龍華都是人口密度非常高的地方,石巖的人口密度比較低,因為沒有地鐵,地鐵一開通,周邊的人可以非常方便地轉移到這里來,所以對這個區域非常看好。

嘉信·云峰項目位于西部科創軸心區位,占地約3.2萬㎡,總建筑面積約16萬㎡,是石巖目前唯一入市待售的大型住宅項目。項目整體分為二期開發,目前入市的為一期,總建面約9萬㎡,作為灣區科技綠谷的臻品人居高地,以住宅產品為主體,涵蓋公寓、寫字樓等多種業態。

項目距離南山僅六公里,是南山中心區北拓的首站。整個項目背靠約5.1公頃大樹林公園,并與在建地鐵6&13號線交匯的上屋北站距離約400米,占據雙地鐵口(6&13)的優越地段位置,以及零距離稀缺生態公園、教育配套資源,舒適人居的絕對保障。

【雙地鐵】6號地鐵線,明年2020年開通;6站深圳北,半小時高鐵就可以到香港,9站福田,約10分鐘瞬抵龍華、約30分鐘抵達福田中心。

【雙地鐵】13號地鐵線,預計2023年開通;從項目出發,5站留仙洞,9站科技園,30分鐘通達南山核心區域,有效消除石巖&南山地理位置距離,面對南山高房價、供應有限的置業困境,石巖將成為南山精英白領置業首選。

項目背靠約5.1公頃大樹林公園,擁有零距離稀缺生態資源,是舒適人居的絕對保障。項目及旁邊政府規劃有幼兒園、小學,周邊省一級寶安中學(集團)石巖外國語學校、上屋小學、官田學校等,書香云集,“智”勝未來。

目前項目展示中心已開放,產品為75-114㎡3-4房,通透戶型,俯瞰大樹林公園,讓深圳上車客一步到位,享受綠色生活。


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